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最近很多小主在搜集关于不动产抵押贷款流程的解答，今天冀编为大家四处寻觅10条解答来给大家细心解答！ 有89%骨灰级玩家认为不动产抵押贷款流程(不动产抵押贷款流程农业银行)值得一读！

10条解答

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一.不动产抵押贷款流程是什么？

1.申请房产抵押贷款流程填写住房抵押申请书银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位扩展资料：房产抵押贷款提供材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书鉴定书和保险单据购建住房的合同协议或其他证明文件申请条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人持有有效的身份证明文件具有稳定、合法的收入来源抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通良好信誉情况参考资料来源：—不动产抵押参考资料来源：—抵押房产贷款

二.不动产权证怎么贷款

1.不动产权证不能办理银行贷款，银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料；房屋抵押申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内;抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全;抵押人征信近24个月不得连累6;抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等;实际用款用途明确;准备资料：1，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明；借款人婚姻状况证明及复印件；家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件；个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章；工作单位收入证明；家庭民间借贷条等证明材料；评估报告；流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

三.不动产抵押贷款是怎么一回事呢?如何办理不动产抵押贷款呢？

1.对于企业或个人，在遇到需要资金周转而又资金不足的情况，如果有房产或者企业设备做为抵押的时候，可用这些不动产作为抵押来获得贷款。

2.不动产抵押贷款办理起来比较复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。借款人向金融机构借款，为了表示可以按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。

说到办理不动产抵押贷款，我和深圳的康业融资租赁金融机构合作过。“解人所难，缓人所急”是他们的服务理念，相信可以助你一臂之力。

四.房产抵押贷款流程是哪些？

1.平安银行房产抵押贷款流程：借款人提交申请--提供需要的材料身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人diyadaikuan/fangchandiyaxiaofeidaikuan。

2.shtml房产证抵押贷款流程如下：1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2向银行申请贷款，填写贷款申请书3银行考核你的资料，会电话核实你的信息4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5银行拿他项权证，放款。

3.房产抵押贷款的流程如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证将他项权证交给银行，银行放款所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；我是北京腾辉信德的房贷顾问，还有什么不明白的可以咨询我们！

现在银行贷款收紧，房产抵押贷款不是很好做啊。

五.不动产证拿到了，抵押是怎么办理？

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户--准备贷款要求的资料--面签银行--银行报卷和审批--银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同--到建委做抵押登记--建委出它项权利证--视情况办理保险、公证等手续--银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中--借款人按借款合同的规定还本付息。

2.补充:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

六.房产抵押贷款流程是什么

1.借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。

2.银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。

3.向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70 以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4.银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

银行获得房产证，最终放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

七.房产抵押贷款流程怎么走

1.办理房产抵押贷款的流程：提交贷款申请准备贷款资料看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

2.每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

八.房产抵押贷款，一般需要多久才能批下来

银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

九.房屋抵押贷款的流程。（详细

1.基本资料：*借款人：身份证、户口本首页、本人页、手章、收入证明外地户口需要本地暂住证*配偶：身份证、户口本首页、本人页、手章、收入证明外地户口需要本地暂住证*夫妻不在同一户籍上需要结婚证*产权证明：所要抵押房屋的房屋所有权证国有土地使用证以及借款人配偶所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人配偶名下无第二套住房，需提供经过公证处公证的亲属留宿声明人均20平米以上*用途：生产经营用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同；若借款人为个体经营者，提供营业执照以及近6个月的完税凭证等综合消费购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；购车合同；装修合同等注：月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明如：工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等二．相关知识*拟抵押的房屋要求：1面积在60平米以上，繁华地段可降低50平米以上2房龄在10年以内，繁华地段可在13年以内3市内6区单证即可，以外区域要求双证*借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄男60，女55*贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮10 *住宅抵押：6成15年底墒抵押：5成5年贷款期限：5年以内用途：生产经营5年以上用途：综合消费*用于生产经营需要提供的企业基础资料如下：1．当年年检过的营业执照副本及组织机构代码证复印件2．国税、地税税务登记证复印件3．法人代表证明书及法人代表身份证复印件4．验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表复印件5．公司章程、贷款卡复印件注：1以上资料复印件均需要加盖企业公章2如系个体工商户，只需要个体工商户营业执照和完税凭证等

十.房产抵押贷款的一般流程的顺序

1.房产抵押贷款的一般流程的顺序：第一步提交所需证件房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证单身的需到所在民政局开据单身证明;收入证明(需盖公章)。

2.第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。